Lépés -aby -lépési utasítások arról, hogyan lehet lakást vásárolni a másodlagos lakáspiacon

A másodlagos ingatlant háznak hívják, amely már egy másik személy tulajdonában volt. Az ilyen ingatlan megvásárlását sok kockázatos intézkedéssel figyeljük meg, ezért számos funkcióval rendelkezik. Bemutathat a tulajdonosok vagy a háztulajdonos más kérdései csalárd rendszereibe. Ennek elkerülése érdekében számos műveletet kell megfigyelni a vásárláskor.

Milyen lehetőségek vannak a lakás vásárlására

Jelenleg hazánkban háromféle módon lehet házat vásárolni a másodlagos lakáspiacon. Fontolja meg mindegyiket részletesebben. Például a stúdió lakása Voronezh -ben megvásárolható jelzálogban, a tulajdonosban és a szülési tőkében.

Közvetlenül a tulajdonostól vásárol házat

A lakóterület megszerzésének leggyakoribb módja. Az eladó és a vevőnek csak két oldala vesz részt a tranzakcióban. Mindent, amire szükségük van az összes részlet megvitatásához, leírni azokat a szerződésben, és az aláírásokkal rögzíteni.

Vásárol egy lakást jelzálogban

Ebben az esetben, kivéve, mint az első esetben, a vevő kérésére, a bank szerepel.
A tranzakció felépítése a következőkké válik. A lakás tulajdonosa vagy tulajdonosa befejezi az elsődleges értékesítési szerződést. Ön köteles megállapodást kötni arról, hogy valamilyen pénzügyi szervezettel hitelez. A pénzügyi intézmény (leggyakrabban a bank) a pénzt fizeti az ingatlan tulajdonosának, és az eladó szerepe a tranzakcióban véget ér. A vevő lakást kap, de ugyanakkor köteles fizetni a banknak történő vásárlás összegét, valamint a hitelmegállapodás által létrehozott kamatot.
Érdemes megjegyezni azt is, hogy az ügyfél közvetlenül a következtetése után azonnal a ház tulajdonosává válik, de az ilyen lakhatás óvadékot jelent a bank számára, és számos korlátozást vezet be.

Ingatlant vásárol a mérkőzésekhez.Családi tőke

Get szőnyeg.A tőke ma fogadhat olyan szülőket, ahol 2 vagy több gyermek van. Az anyagtőke mennyisége nem függ az oroszok regionális hovatartozásától. Jelenleg már meghaladja a 450 -nél nagyobb mennyiséget.Családonként 000 rubel.
Az egyik szülő első szakaszát ki kell adni a szülési tőkét. Ezután regisztrált tanúsítványt kap a szülési tőke összegére. Ezzel a tanúsítvánnyal a szülőnek joga van valamilyen lakást szerezni bankátutalással bankátutalással, az úgynevezett másodlagoson, miután megfizette az összeget a fennmaradó összeget. A jogszabályok lehetővé teszik az ilyen fellebbezést az anyai tőkére, így nem okozhat problémát.

Fontos! Vásárlás előtt feltétlenül ellenőrizze az eladó és maga a lakás jogi tisztaságát. Ez megvédi Önt a csalóktól és a nagy pénz esetleges veszteségétől.